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准备出售

准备出售 为什么卖?

你为什么想卖掉你的房产? 你打算找一处更大的房子吗, 还是你打算搬到另一个社区, 学区, 城市或州? 你可能认为你的理由很明显, 但最好考虑一下每种选择对你生活方式的影响, 机会, 和财务. 明确您的销售意图将使我们更容易为您的特定财务确定最合适的选择, 生活方式, 房地产目标.

我应该何时出售?

尽早建立销售的时间框架. 如果你有个人考虑的话, 比如工作邀请, 这样你的销售时间就没有多少灵活性了, 然后你的经纪人会和你一起工作. 我们可以为您提供全面的市场分析和最符合您目标的行动计划,从而帮助您加快这一进程. 如果你不需要立即出售, 我们将与您坐下来,审查当前的市场情况,以找到理想的出售时机.

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其他需要考虑的事情...

市场是什么样的?

通常, 房屋在夏季销售更频繁,因为它们看起来是最好的——草坪是绿色的,鲜花盛开. 优美的景观对买家来说非常有吸引力. 许多家庭会在夏季购买,因为他们想让孩子在搬家前完成学年. 经济状况也决定了房地产需求. 在低利率时期出售你的房子对你有利,因为买家会更容易获得抵押贷款. 低失业率和被压抑的需求也保证了潜在买家的可获得性. 我们将通过考虑包括当前市场价值在内的众多因素,帮助您确定房产的最佳销售价格, 类似的菲律宾十大彩票平台, 设施, 财务状况, 维修, 面积, 和更多的.

如何优化我的财务状况?

出售房产是一项重大的财务决定. 这需要深入了解你目前的财务状况,以及未来的机会. 许多独立业主高估了他们房屋的价值. 这导致房产长时间闲置在市场上. 另一方面, 如果你给你的财产定价太低, 你可以骗走几千美元. 有一个经验丰富的代理会防止你犯这些错误. 当你和我们一起工作时, 我们将创建一份详细的报告,以便您可以轻松评估出售房产的财务影响. 我们还将帮助您制定有效的税收节约和遗产规划策略. 我们致力于帮助您控制自己的财务状况,并充分发挥其潜力.

房产值多少钱?

没有专业代理, 大多数独立房产卖家倾向于高估自己房产的价值. 你可以通过咨询有经验的房地产经纪人来避免这个陷阱.

你可以做很多事情来增加你的房产的吸引力,并对潜在买家产生持久的影响.

准备工作:
  1. 抑制的吸引力. 更新你的景观. 如果你有草坪,确保修剪得很好. 根据季节的不同,你可以考虑添加一些彩色的花朵或新鲜的绿色植物.
  2. 润色细节. 简单的升级,比如修理窗户, 地毯和瓷砖处理, 一层新的油漆会立即凸显出房产的细节.
  3. 整洁有序. 简单中有美. 把多余的私人物品和杂物拿掉,保持整洁. 你的代理可能会建议在某些墙上安装镜子, 餐桌上的鲜花或厨房里的蜡烛.
  4. 披露和检查. 如果该物业有任何复杂情况,我们将帮助您制作一份详尽的披露声明. 我们还将确保在发生重大问题时进行必要的检查和维修.
  5. 展示时间. 买家更愿意直接与经纪人讨论房产. 您的经纪人将以他们对您的房产的专业知识和最重要的谈判因素参与其中.

销售技巧

把你的房子彻底打扫一下
第一印象意味着一切. 在你决定把你的房子上市之前,彻底清理一下. 这意味着清洁厕所, 擦拭表面, 拖地板。, 清洁地毯,擦洗浴室——甚至可以考虑请专业人士来确保你的家尽可能处于最佳状态.

整理家居
当家里没有杂物时, 买家可以把注意力集中在实际的房子上,而不是成堆的邮件上, 洗衣, 家里一片混乱. 潜在的买家想要想象他们的物品在你的柜台上,而不是抗拒清理你的烂摊子的冲动. 整理和组织你的空间对吸引潜在买家大有帮助.

叫个勤杂工
卖房子的时候, 在出租房屋之前,你应该确保所有需要修理的东西都被处理好. 潜在的买家会因为知道你精心打理了房子而来拜访你, 让他们更安心.

粉刷墙壁
油漆不仅是清理墙壁的好方法,而且使整体配色方案中性也会增加对潜在买家的吸引力, 让他们更容易想象他们的物品在房子里-摆脱任何明亮的, 过时的油漆颜色,在整个房子里用中性的调色板.

布置你的家

如果你有中性的家具,你可以把它们放在家里,那么它们会让你感觉更温馨, 这样做, 否则,可以考虑找专业的演出公司.

让你的家失去个性

你想留几个漂亮的, 在房子周围装上相框的照片,使房子看起来很有吸引力, 但总的来说, 拿走你的私人物品, 比如家庭照片会让潜在买家在这些地方看到他们的照片, 与你的.

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